Мы являемся обманутыми дольщиками 7-ми секционного жилого дома переменной этажности в границах улиц Арцыбушевская, Маяковского, Буянова в Ленинском районе города Самары (ЖК «Монблан», застройщик ООО «Самарагорстрой»)

В 2007 году ООО «Самарагорстрой» открыли продажи данного объекта, всего было заключено 120 договоров инвестирования.

В 2009 году в отношении ООО «Самарагорстрой» начата процедура банкротства (арбитражное дело А55-10383/2009 https://kad.arbitr.ru/Card/e02e4a5a-766e-482a-9825-b25b12ca1d2a )

В 2010 г. ГСУ при ГУВД по Самарской области возбудило уголовное дело по факту хищения денежных средств соинвесторов на сумму около 350 млн рублей (уголовное дело № 1-1/2017 (1-2/2016; 1-196/2015).

В 2011 году наш объект Министерством строительства Самарской области включён в Реестр проблемных объектов долевого строительства (Постановление Правительства Самарской области от 13.07.2011 №329 http://www.samregion.ru/documents/government_resolution/13.07.2011/skip/1/19652/ ).

В 2014 году для удовлетворения прав требований «обманутых дольщиков» по указанному выше объекту Министерством строительства Самарской области был объявлен конкурс по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен Постановлением Правительства Самарской области, удовлетворения прав требования участников долевого строительства (Извещение от 15.05.2014 г., размещено на сайте Министерства строительства http://www.minstroy.samregion.ru/contestss/15.05.2014/37997/ ).

По итогам указанного конкурса победителем было признано ООО «Новый город» (ИНН 6315643253) (Протокол оценки заявок от 20.06.2014, размещен на сайте Минстроя Самарской области http://www.minstroy.samregion.ru/external/gkh/files/c_38217/Protokol_otsenki_zayavok_ot_16.06.2014.pdf ), которому бесплатно был предоставлен земельный участок площадью 4485 кв.м., кадастровый номер 63:01:0517001:693 для завершения строительства проблемного объекта (ЖК «Монблан») и удовлетворения прав требований обманутых дольщиков указанного объекта (Приказ Минстроя Самарской области № 305-п от 24.07.2014 г.)

В 2015 году ООО «Новый город» присоединил к данному земельному участку два небольших участка площадью 421 кв.м. и 343, 2 кв.м., за счет чего был образован новый земельный участок общей площадью 5240 кв.м. (кадастровый номер 63:01:0517001:707)

02.04.2015 г. Администрацией г.о. Самара в пользу ООО «Новый город» было выдано разрешение №RU 63301000-031 на строительство указанного выше жилого дома. Данный жилой комплекс был переименован в ЖК «Ильинская плаза», на предоставленном бесплатно земельном участке кадастровый номер 63:01:0517001:693 начато строительство, а застройщик ООО «Новый город» начал активные продажи квартир третьим лицам, при этом не заключив и не удовлетворив ни одному из «обманутых дольщиков» его прав требований путем заключения Договора долевого участи в строительстве ЖК «Ильинская плаза». 28.08.2016 было выдано новое Разрешение на строительство 63-301000-109-2016.

Решением от 15.09.2016 г. Самарское УФАС России признало в действиях Министерства строительства Самарской области нарушение пункта 2 части 1 статьи 17 Закона о защите конкуренции, в части создания ООО СК «Новый город» преимущественных условий участия в конкурсе по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, удовлетворения прав требований участников долевого строительства, что могло повлечь недопущение, ограничение или устранение конкуренции (http://solutions.fas.gov.ru/to/samarskoe-ufas-rossii/5-11512-16-7-b5ca9a7f-7e9c-4efd-8e1b-95f680ad41e0 ).

В настоящее время ООО «Новый город» открыто заявляет нам, что нам он ничего не должен и тот участок, который Министерство строительства бесплатно предоставлял новому застройщику удовлетворения наших прав, уже не существует.

04.05.2017 года по результатам проверки Прокуратурой Ленинского района г. Самары было вынесено представление, по которому установлено, что Ильинская плаза строится на земельном участке ЖК Монблан и права обманутых дольщиков не удовлетворены, Прокуратура обязала ООО "НОВЫЙ ГОРОД" незамедлительно устранить данное нарушение. ООО "НОВЫЙ ГОРОД" пытались обжаловать даноне представление, но и первая, и аппеляционнач инстанции оставили его в силе (http://kad.arbitr.ru/?id=3e282ece-11b1-4a83-9bdc-c7bad18dfcf5 ). 

На протяжении всех этих лет мы неоднократно обращались в органы государственной власти (Губернатор Самарской области Министерство Самарской области, Администрация Самарской области) с просьбой взять на контроль окончание строительства нашего объекта и удовлетворения наших прав как обманутых дольщиков, однако либо не получали ответов от адресатов либо получали отписки.

Мы требуем от местных властей прекратить произвол на нашем объекте, когда новый застройщик в открытую "украл" наш земельный участок и сейчас продает квартиры на нашем земельном участке третьим лицам.